不動産売買
販売中物件のご案内

資金計画が決まったら、いよいよ物件探しです。不動産市場には多種多様な物件が存在しており、それらの情報を雑誌・インターネットなど通じて簡単に得ることができます。情報量が増えいろいろと物件を比較検討することが可能になった反面、どの物件が本当に良い物件なのかという判断が付けにくくもなっています。そんな時は、信頼できる不動産会社に物件探しを依頼し、プロの目を利用することも一つの手段です。三井ホームエステートでは、お客様ひとりひとりのご希望をお聞きし、常に最適な物件をご紹介することに努めております。

ご紹介させていただいた物件で、お気に入りの物件がございましたら、三井ホームエステートの担当者がお客様にご同行しご案内いたします。また、ご案内した物件について第三者の立場で様々なアドバイスをさせていただきますので、お客様はお客様自身の目でじっくりと物件をご覧になってください。

様々な物件をご覧になっていただき、最終的なご購入のご判断をいただいた上で、不動産売買契約の手続きを進めさせていただきます。売買契約の前にまず宅地建物取引主任者を持つ三井ホームエステートの担当者が、物件についての重要事項を書面（重要事項説明書）にてご説明申し上げます。次に不動産売買契約の締結をし、取引内容や当事者の権利・義務などを確定します。ご契約時に必要なものは、印鑑・手付金・印紙代・仲介手数料の半額（別途消費税）などが主なものです。

住宅ローンには公的融資・民間融資などがございますが、こちらも三井ホームエステートにてお客様の返済計画に応じたご提案をさせていただきます。また、提携ローンのご紹介なども行っております。ローンのお申込みに必要な主なものとしては、収入証明書・実印・印鑑証明・ご購入される物件を特定するもの（重要事項説明書、不動産売買契約書の写し）などです。

残代金のお支払いとは、「支払い済の手付金を差し引いた売買代金の残額」「所有権移転登記・抵当権設定登記など司法書士に支払う報酬」「売主との固定資産税、管理費などの精算」「仲介手数料の残額」のことです。三井ホームエステートではお客様とともにこれらの手続きを進め、最終的な物件の引渡しまでお手伝いさせていただきます。

全ての手続きが完了し鍵の引渡しが行われ、ついにお引越しとなります。お引越しは大変お忙しくなりますので、ご希望に応じてお引越し業者のご紹介もさせていただきます。また、三井ホームエステートにはリフォーム専門の部門がございますので、お引越し前のクリーニングから大規模なリフォームまでお任せいただけます。さらに、住替えなどの場合にも売却はもちろんのこと、お住まいになられていた物件を賃貸物件として運用することもご相談いただけます。