不動産売買
三井ホームの中古一戸建ての売買

実際いくらで売却できるのか、これは売却をお考えのお客様にとって最大の関心事です。三井ホームエステートでは売却希望物件をあらゆる角度からチェックするとともに、最新の価格動向をベースに適正価格を無料にてご査定いたします。

売却のご相談、価格査定を経てお客様が売却をご決断いただいた段階で、いよいよ実際の売却に向けてお手続きを進めます。まず、三井ホームエステートと媒介契約を結んでいただきます。媒介契約の形態は、「専属専任媒介契約」 「専任媒介契約」 「一般媒介契約」の3つがあり、それぞれの特徴をご理解いただいた上で、お客様にお選びいただきます。

ご契約いただいた媒介契約の内容にのっとり、物件の売却活動を行います。三井ホームエステートでは、物件それぞれの特徴に応じて広告を展開します。広告手段は指定不動産流通経営機構への登録、専門雑誌・インターネットへの掲載、広告チラシなど多岐に渡りますが、三井ホームエステートでは物件の特徴を把握し、実際に購入されるお客様を想定した上で広告を行うことが、的確で迅速な手段と考えております。これら広告手段について、さらにその状況（問合せの件数・物件への来場者数など）につきましても逐次ご報告いたしますので、ご安心してお任せいただけます。

購入を希望されるお客様が見つかり、売却条件、引渡しの時期などについて合意に達した時点で、不動産売買契約の手続きを進めます。三井ホームエステートは売主様、買主様双方の間に立って連絡や調整を行い、買主様への重要事項説明、契約の締結、手付金の受領などの諸手続きを法律に基づいて処理を進めます。契約が締結された時点で、売主様・買主様双方の権利・義務が確定し、以降その権利・義務を遂行する準備に移ります。

物件の引渡し日までに、借入金のご返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、お引越しをしなければなりません。これらの手続きに関しても三井ホームエステートからお客様へ具体的なご説明を申し上げます。また、お引越しに関しては、提携のお引越しサービスなどのご紹介、ハウスクリーニングの手配なども行っておりますので、是非ご利用ください。

三井ホームエステートが売主様、買主様との間に立って引渡し日を設定し、引渡しの手続きを行います。主な手続きとしては、残代金（物件の売買価格から手付金を引いた残りの代金）の受取、固定資産税の精算、登記の申請、鍵の引渡しなどがあり、これらが完了すると引渡しとなります。
お住み替えなどの場合には、これらの一連の流れと並行してご購入のお手伝いを行います。