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事業案内

仲介業者やインターネット、提携法人など幅広い展開で入居者を募集。三井ホームエステートは、良質な入居者を確保するために、次の3つのルートで募集活動を展開しています。

三井ホームエステートは、仲介専門業者と異なり、オーナー様の視点に立って厳しい入居審査を事前に実施。入居者が、家賃の滞納や生活上の問題などを引き起こして、安定した賃貸経営を妨げないように、“フィルター”の役割も果たしています。また、連帯保証人代行会社も積極的に活用しています。

“賃貸の良し悪しは、管理をみればわかる”といわれるように、賃貸管理はきわめて重要な業務です。しかし、オーナー様の負担となっているのもまた事実。三井ホームエステートは、経験豊富な専門スタッフが、すべての管理業務を代行。オーナー様に煩わしい思いをさせません。

オーナー様はもちろん、入居者の方も毎日を快適にストレスなく過ごしていただくために、三井ホームエステートは、経験豊富な管理業務の専門スタッフがプロの目で対応。24時間体制の緊急コールセンターを整備し、休日や深夜の緊急事態にも対応します。

賃料等の集金業務は、確実性に加え、入居者の方の手間・煩わしさを解消する自動引き落としシステムを確立しています。また、万一、入居者からの入金が遅れた際は、速やかに対応。滞納の長期化を未然に防ぎます。

近年、入居者退去にあたり、敷金精算を巡るトラブルが増加しています。三井ホームエステートでは、こうしたトラブルを未然に防ぐために、どのような場合に費用負担が発生するかを賃貸借契約書に明記し、契約の際に説明を行っています。また退去時には、様々なケースを経験した専門スタッフが入居者と立ち会いの上、室内をチェック。スムーズな敷金精算に努めています。