最適なプラン提案 | 貸したい | 賃貸管理・賃貸経営・資産運用のご相談は三井ホームエステート

豊富な賃貸管理のノウハウをもとに診断、
最適なプランをご提案。

市場の変化や建物の老朽化と共にリスクは増加します。
オーナー様ごとの解決策をご提示いたします。

賃貸経営、このようなお悩みはございませんか？

お悩み

空室が目立つようになってきた。お願いしている管理会社は家賃の減額しか言ってこない。他に対策はないだろうか？
相続したマンションで滞納が発生・・・。どうしたらいいか不安。安心して任せられる会社に依頼したい。
相続対策で建てたマンションだが、今でも効果があるのか不明。このままでいいのか心配・・・。
サブリースしてもらっている管理会社から賃料減額の提示が・・・。まさかここまで下がるとは。

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賃貸経営にまつわるお悩みは三井ホームエステートが解決いたします。
周辺相場家賃レポートとご所有物件のサブリース条件のご提示
空室対策に有効なリフォーム・リノベーションのご提案
ご所有物件の管理受託と適正な運営
相続対策としての有効性検証
などなど、総合的にサポートいたします。

ご所有資産の再生も、三井ホームエステートにご相談ください。

所有アパートの老朽化が進んでいる。周辺では1Kタイプの競合物件も多いし、不人気なバス・トイレ一緒のタイプのため、なかなか借り手がつかない。
供給過多な1Kタイプの住戸を、周辺エリアで新婚や小家族のニーズの堅調な1LDKタイプに変更。加えて最新の設備を導入することで、戸当り賃料の上昇と稼働率の向上を実現。

現在事務所として使用している建物があるが、事務所としてのニーズが見込めないエリアのため、空室状況が続き悩んでいる。
周辺のマーケット調査の結果、住居としての需要が見込めるエリアのため、居住用に用途を変更した。駅近の立地ということもあり、今では人気物件に。

子供が独立して夫婦二人では広すぎる我が家。リフォームして賃貸に出そうと考えたが、建物が古く大規模リフォームが必要になる。そのまま空き家だと固定資産税がかかるだけだし・・・。
市場で人気のあるエリアのため、売却するよりも賃貸用住宅として建替えることをご提案。老後の安定収入の確保と相続税対策の二つのメリットを享受でき、ご夫婦にも満足いただいています。

古いアパートを3棟所有しているが、建物の老朽化が進み、増加する修繕費と賃料の低下に悩んでいる。このまま運用していくことに不安を感じるのだが・・・。
賃貸住宅の需要が軟調なエリア。リフォームや建替えをしても採算が合わない。アパートを売却し、都内のマンションを購入、貸し出すこととなった。

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