不動産ソリューション
底地・借地の整理

底地・借地の整理には、メリットばかりではなくデメリットも生じます。底地を借地権者に売却する場合には、本来の底地価格から多少割引いて売却するなどの経済的なデメリットがあります。しかし、借地を解消することによって何が得られるか、得たものをどのように利用・活用するかが、底地・借地の整理を行う目的として最も重要なことです。

等価交換により敷地を分割し、その敷地を利用してご子息の自宅用地として利用する、賃貸住宅を建てて経営する。底地を借地権者に売却し、そこで得た資金を投資に回す、相続税納税資金に充てる。借地権を買い戻し、相続で分割しやすい不動産にしておく、などなど多様な目的が考えられます。

相続が発生してからでは、納税資金や分割のためなど、目的も方法も限定されてしまいかねません。お早めにお考えになることが、可能性を広げることにつながります。

こうした交渉に当たるには、法律知識はもちろん個々の状況にあわせた解決策を提案する能力、様々なタイプの借地権者との折衝経験から得た交渉技術が必要とされます。三井ホームエステートでは、賃貸住宅建設用地のための借地権の解消をはじめ、種々の底地・借地に関する交渉・手続きなどを業務として受託してまいりました。三井ホームエステートにご相談いただければ、そうした経験を積んだスタッフがオーナー様をサポートいたします。

「底地・借地の整理」をご検討の際は、まず三井ホームエステートへご相談ください。

※「底地・借地の整理」に関する業務を委託される場合は、不動産コンサルティング業務に関する契約の締結および不動産コンサルティング業務手数料がかかります。詳しくは、お問合わせの上ご確認ください。