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豊富な賃貸管理のノウハウをもとに診断、最適なプランをご提案。

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市場の変化や建物の老朽化と共にリスクは増加します。
オーナー様ごとの解決策をご提示いたします。

お悩み

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所有アパートの老朽化が進んでいる。周辺では1Kタイプの競合物件も多いし、不人気なバス・トイレ一緒のタイプのため、なかなか借り手がつかない。
供給過多な1Kタイプの住戸を、周辺エリアで新婚や小家族のニーズの堅調な1LDKタイプに変更。加えて最新の設備を導入することで、戸当り賃料の上昇と稼働率の向上を実現。

現在事務所として使用している建物があるが、事務所としてのニーズが見込めないエリアのため、空室状況が続き悩んでいる。
周辺のマーケット調査の結果、住居としての需要が見込めるエリアのため、居住用に用途を変更した。駅近の立地ということもあり、今では人気物件に。

子供が独立して夫婦二人では広すぎる我が家。リフォームして賃貸に出そうと考えたが、建物が古く大規模リフォームが必要になる。そのまま空き家だと固定資産税がかかるだけだし・・・。
市場で人気のあるエリアのため、売却するよりも賃貸用住宅として建替えることをご提案。老後の安定収入の確保と相続税対策の二つのメリットを享受でき、ご夫婦にも満足いただいています。

古いアパートを3棟所有しているが、建物の老朽化が進み、増加する修繕費と賃料の低下に悩んでいる。このまま運用していくことに不安を感じるのだが・・・。
賃貸住宅の需要が軟調なエリア。リフォームや建替えをしても採算が合わない。アパートを売却し、都内のマンションを購入、貸し出すこととなった。

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