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東京都

情報更新日：2024年2月26日

ヌーヴォーフルール

交通	西武鉄道池袋線「東長崎」駅徒歩6分 都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅徒歩10分 東京メトロ有楽町・副都心線「千川」駅徒歩18分
販売価格	9,400万円
おすすめポイント	■オーナーチェンジ 利回り：約5.52% 賃料収入：年額:5,196,000円／月額:433,000円 ■3路線利用可で、移動に便利 ■トイレ・浴室別の使いやすく機能的なワンルール ■徒歩10分圏内に、コンビニやスーパーがあり買い物に便利！

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物件所在地	東京都豊島区長崎3丁目2-8
土地面積	（公簿）66.57㎡(約20.13坪）
建物面積	（公簿）96.3㎡(約29.13坪） ※〈32.10㎡×３階分〉
間取り	1R×6戸
間取内訳	間取図をご参照ください
私道面積	有（5.2㎡(約1.57坪））
土地権利	所有権
築年月	2016年11月
総戸数	6戸
本体設備	プロパンガス・公営水道・本下水
現況	賃貸中
引渡日	相談
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種中高層住宅専用地域
建ぺい率	70%
容積率	174%
他の法令上の制限	第2種高度地区 道路斜線制限地区計画・隣地制限・北側斜線制限・準防火地域・景観法・日影規制第1種3h-2h以上 測定水平面4.0m
接道状況	西側公道幅員約4.4m・北側私道幅員約2.6m
建物構造・規模	木造ストレート葺3階建
施工会社	(株)三栄建築設計
駐車場	無
備考	■検査済証番号：平成29年1月12日第16UDI3T建00317号 ■土地建物の契約不適合責任及び設備の補修責任免責
利回り表示について	※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で、登記費用、固定資産税額、管理費等の必要経費は考慮されていません。また、賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
建築確認番号	平成28年5月27日第16UDI3T建00317号
取引形態	一般媒介
担当	岡﨑

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• ※価格は消費税を含んだものです。
• ※成約の場合は仲介手数料、別途消費税が必要です。