プロパティマネジメント

サービス内容

三井ホームエステートは、ファンド物件向けのプロパティマネジメント業務も行っております。 メンテナンスの分野でも豊富な実績をもっており、トータルに物件の管理をご依頼いただくことができます。 さらに、信託される場合などには、マスターリース方式にもご対応させていただいております。

三井ホームエステートならではの高品質で精度の高いプロパティマネジメント

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リーシング

迅速な対応と優良な顧客の斡旋により、高稼働率の維持をサポートいたします。また、効果的な営業戦略の提案を随時行います。

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レポーティング

運営状況の正確な把握のために必要な、各種レポートを迅速かつ正確に提出いたします。

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入出金管理・回収

入出金管理を徹底し、滞納については迅速かつコンプライアンスを重視した対応を行い、滞納の長期化やトラブルに発展することを回避いたします。

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テナント管理

設備故障やクレームに迅速に対応し、テナントの満足度を向上させます。また、24時間の受付・対応体制により、突発的な事故の際も必要な処置を施します。

オーナーさまをわずらわしい業務から解放する、マスターリース方式にも対応。

マスターリースとは、不動産の賃貸借契約の種類のひとつで、サブリース(転貸借)することを前提として、オーナーさまからオフィスビルやマンションなどを賃借するものです。借主さま(入居者さま)とのご契約や物件の管理業務の一切は、三井ホームエステートがお引き受け。オーナーさまは、毎月の賃料の振込を受けるだけで、契約・更新・解約、メンテナンス、緊急時の対応などの業務から解放されます。
もちろん、弊社では物件を有効に運営管理し、資産価値の維持・向上に努めます。

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