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神奈川県

情報更新日：2025年1月6日

サンスクエア川崎4号棟（12階部分）

交通	JR南武線「川崎駅」駅 徒歩5分 京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩9分 京浜急行線・南武線「八丁畷」駅 徒歩11分
販売価格	4,700万円
おすすめポイント	■オーナーチェンジ 賃料収入：年額:円／月額:円利回り 約4.08% ■川崎駅へ徒歩5分で、通勤通学に便利！ ■旧住宅都市整備公団マンション ■敷地内に公園（ストリートパーク）、隣地に太田総合病院有り！

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物件所在地	神奈川県川崎市川崎区日進町1
土地面積	12041.75㎡
間取り	3LDK＋サンルーム
間取内訳	間取図をご参照ください
専有面積	（壁芯）76.21㎡
バルコニー面積	7.06㎡
土地権利	所有権
築年月	1985年12月
総戸数	65戸
設備	エレベーター・ガス給湯器・都市ガス
管理形態	一部委託・日勤
現況	賃貸中
引渡日	相談
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%
容積率	400%
他の法令上の制限	防火地域・駐車場整備地区・景観計画区域
建物構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根14階建・12階部分
施工会社	株式会社大林組
修繕積立金	1,000円／月
駐車場	有（20,000～26,000円／月）
備考	■設備の補修責任免責 ■組合費：10,500円／月 ■ストリートパーク組合費：500円／月 ■ストリートパーク修繕積立金：1,000円／月 ■4号棟積み立て14,500円／月 ■バイク置き場：有（1戸あたり約1台分） ※使用細則有 125cc以下 1,000円／月 、125cc超 2,000円／月 ■自転車置場：有（1戸あたり約1台分）※使用細則有
利回り表示について	※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で、登記費用、固定資産税額、管理費等の必要経費は考慮されていません。また、賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
取引形態	一般媒介
担当	川本・鳥井

• ※この情報は当社物件システムのデータにもとづくものであり、この情報と担当者情報に差違がある場合、担当者の情報が優先します。また物件の現況は全てに優先します。
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• ※価格は消費税を含んだものです。
• ※成約の場合は仲介手数料、別途消費税が必要です。