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情報更新日：2025年10月8日

ファミリアーレ庄内通第2(1階部分)

交通	地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 徒歩9分
販売価格	2,700万円
おすすめポイント	■2LDK・南向き・角部屋 ■三井ホームエステート(株)賃貸管理物件 ■オーナーチェンジ 利回り：約5.33% 賃料収入：年額：1,440,000円／月額：120,000円

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物件所在地	愛知県名古屋市西区天塚町3丁目32-1
土地面積	公簿1,014.09㎡(約306.76坪）
間取り	2LDK
間取内訳	間取図をご参照ください
借地権の種類・内容・期間	所有権
専有面積	（壁芯）72.30㎡（約21.87坪）
バルコニー面積	10.89㎡（約3.29坪）
土地権利	所有権
築年月	2009年11月
総戸数	26戸
本体設備	エレベーター・都市ガス・公営水道・本下水
管理形態	全部委託
現況	賃貸中 ※2025年10月現在
引渡日	相談
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
建物構造・規模	鉄筋コンクリート造9階建
施工会社	大井建設株式会社
管理費	13,970円/月
修繕積立金	11,411円/月 ※2026年3月より14,377円に改定予定
駐車場	無（5,000円/月） ※11番契約中・承継必須 ※使用細則有
備考	■設備の補修責任免責 ■検査済証番号：平成21年11月14日第ERI07040922号 ■町会費：300円/月（別途行事寄付金：300円/年） ■土地持分：7,230/197,342 ■ペット飼育：可 ※事前届出要 ■アルコープ・ポーチ:70円/月 ■管理会社：宝コミュニティサービス株式会社 ■分譲会社：宝交通株式会社 ■バイク置き場：有（1,000円/月）※使用細則有 ■自転車置場：空有（無料） ※使用細則有（区画指定無し）
利回り表示について	※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で、登記費用、固定資産税額、管理費等の必要経費は考慮されていません。また、賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
建築確認番号	平成20年4月25日第ERI07040922号
取引形態	一般媒介
担当	川崎・鳥井

• ※この情報は当社物件システムのデータにもとづくものであり、この情報と担当者情報に差違がある場合、担当者の情報が優先します。また物件の現況は全てに優先します。
• ※物件は売却済あるいは中止となる場合もあります。
• ※価格は消費税を含んだものです。
• ※成約の場合は仲介手数料、別途消費税が必要です。