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情報更新日：2026年4月20日

AVANTI aratamabashi

交通	地下鉄東山線・桜通線「新瑞橋駅」徒歩8分
販売価格	3億9,000万円
おすすめポイント	■オーナーチェンジ 利回り：約4.48％ 満室時想定利回り：年額/17,478,000円・月額/1,456,500円 ■広大なスタジアムと公園近く！ ■外壁タイル張りのお洒落なマンション！

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物件所在地	愛知県名古屋市瑞穂区彌富通２丁目３６－３
土地面積	（公簿）198.34㎡(約59.99坪）
建物面積	（公簿）819.60㎡（約247.92坪）＜1階: 105.18㎡ 2階～8階：102.06㎡＞
間取り	1K
土地権利	所有権
築年月	2020年06月
総戸数	1棟21戸
本体設備	都市ガス・公営水道・本下水
現況	賃貸中（現況月額賃料：1,456,500円） ※2026年4月現在
引渡日	相談
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%
容積率	300%
接道状況	北側公道幅員約24.5m
建物構造・規模	鉄筋コンクリート造陸屋根
施工会社	株式会社麦島建設
駐車場	有（1台）
備考	土地建物の契約不適合責任及び設備の修補責任免責境界非明示 ■高度地区：絶対高45ⅿ高度地区 ■防火地区：準防火地域 ■緑化地域 ■敷地内駐輪場：有（空きスペースに駐輪） ■検査済証番号：令和2年6月18日 第H31確済建築CI東海A00906号
利回り表示について	※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で、登記費用、固定資産税額、管理費等の必要経費は考慮されていません。また、賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
建築確認番号	令和元年7月18日第H31確認建築CI東海A00906号
取引形態	一般媒介
担当	岡﨑・川﨑

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• ※物件は売却済あるいは中止となる場合もあります。
• ※価格は消費税を含んだものです。
• ※成約の場合は仲介手数料、別途消費税が必要です。