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東京都

情報更新日：2026年4月22日

グラビス蒲田（1階部分）

交通	京浜東北根岸線「蒲田」駅 徒歩15分 京急池上線「池上」駅 徒歩18分
販売価格	1,000万円
おすすめポイント	■オーナーチェンジ 利回り：約7.56% 賃料収入：年額：756,000円／月額：63,000円 ■閑静な住宅街！ ■スーパー、コンビニ近く！ ■三井ホームエステート（株）管理物件！

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物件所在地	東京都大田区中央8丁目17-17
土地面積	（地番：82番3,4 ）：公簿307.67㎡(約93.07坪）持分各1/30
間取り	1R
間取内訳	添付参照
私道面積	（地番：82番5）：113.59 ㎡（約34.36坪）持分 987/113590
専有面積	（壁芯）16.87㎡（約5.10坪）
バルコニー面積	1.98㎡
土地権利	所有権
築年月	1989年07月
総戸数	30戸
本体設備	都市ガス、公営水道・本下水
管理形態	巡回
現況	賃貸中※2026年4月現在
引渡日	相談
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
他の法令上の制限	第2種高度地区、準防火地域、航空法、
他の法令上の制限	宅地造成及び特定盛土等規制法
建物構造・規模	鉄骨造陸屋根3階建
施工会社	加藤工務店
管理費	5,000円／月
修繕積立金	1,500円／月
駐車場	無
各戸設備	ガス湯沸器
備考	敷地内駐車場・バイク置き場：なし 自転車駐輪スペース：有
利回り表示について	※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で、登記費用、固定資産税額、管理費等の必要経費は考慮されていません。また、賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
取引形態	一般媒介
担当	川﨑

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• ※成約の場合は仲介手数料、別途消費税が必要です。