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東京都

情報更新日：2026年4月23日

EDIT明大前

交通	京王井の頭線「明大前」駅 徒歩6分
販売価格	4億1,000万円
おすすめポイント	■三井ホームエステート(株)管理物件 ■駅・スーパー・コンビニまで徒歩10分圏内 ■オーナーチェンジ 満室時利回り：約3.41% 賃料収入：年額13,992,000円／月額1,166,000円

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物件所在地	東京都世田谷区松原2丁目4-13
土地面積	（公簿）106.31㎡(約32.15坪）
建物面積	（公簿）285.70㎡（約86.42坪） ＜1階: 59.74㎡ 2階～4階：75.32㎡＞
間取り	ワンルーム×6戸、1K×4戸、1DK×1戸
間取内訳	間取図をご参照ください
土地権利	所有権
築年月	2022年10月
総戸数	1棟11戸
本体設備	都市ガス・公営水道・本下水
現況	賃貸中（満室稼働中） ※2026年4月現在
引渡日	相談
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%
容積率	300%
接道状況	西側公道幅員約4.8m
建物構造・規模	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
駐車場	無
備考	■高度地区：第3種高度地区 ■防火地区：準防火地域 ■検査済証：令和4年10月14日 第BVJ-TOK21-39-5025号 ■備考：土地建物の契約不適合責任及び設備の修補責任免責、境界非明示
利回り表示について	※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で、登記費用、固定資産税額、管理費等の必要経費は考慮されていません。また、賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
建築確認番号	令和4年1月24日 第BVJ-TOK21-10-5025号
取引形態	一般媒介
担当	岡崎・高橋

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• ※物件は売却済あるいは中止となる場合もあります。
• ※価格は消費税を含んだものです。
• ※成約の場合は仲介手数料、別途消費税が必要です。