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東京都

情報更新日：2026年5月11日

ベイクレストタワー（33階部分）

交通	山手線「品川」駅 徒歩16分 りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩17分
販売価格	9800万円
おすすめポイント	■バルコニーからレインボーブリッジと東京タワーが臨めます！ ■コンシェルジュサービスあり ■投資用物件としてもご検討いただけます。 ■オーナーチェンジ 利回り：約3.06% 賃料収入：年額：3,000,000円／月額：250,000円

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物件所在地	東京都港区港南3丁目9-33
土地面積	公簿6,102.72㎡ (約1,846.07坪）
間取り	1LDK
間取内訳	間取図をご参照ください
専有面積	（壁芯）47.23㎡（約14.28坪）
バルコニー面積	8.0㎡（約2.4坪）
土地権利	所有権
築年月	2005年08月
総戸数	594戸
本体設備	エレベーター・都市ガス・公営水道・本下水・ガス湯沸器
管理形態	全部委託
現況	空室
引渡日	相談
用途地域	準工業地域
建物構造・規模	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付40階建
施工会社	三井住友建設株式会社
管理費	月額9,900円※改定予定有
修繕積立金	月額13500円※改定予定有
駐車場	有（月額27,000円～45,000円）※使用細則有
備考	■検査済証番号：平成17年8月25日 第BCJ05本建完037号 ■契約不適合責任免責・設備の修補責任免責 ■修繕積立金改定： 毎年12月に20円/㎡ずつ増額（上限686円/㎡：第41期まで承認済） ■管理費改定： 2026年12月〜 改定検討中 ■バイク置き場：有（月額2,000円～4,000円）※使用細則有 ■ペット：飼育可※使用細則有 ■ピアノ等：使用可※使用細則有 ■外部区分所有者協力金：有（月額300円）※非居住所有者のみ ■インターネット使用料：月額715円 ■分譲会社：株式会社ゴールドクレスト ■管理会社：大和ライフネクスト株式会社 ■土地持分：4038346分の4723 ■充実した共用施設 ・ベイサイドラウンジ（1・2階） ・フィットネススタジオ（2階） ・ゲストルーム（15階） ・スカイラウンジ（37階） ・レンタサイクル（有料） ■修繕履歴 ・2024年6月：大規模修繕工事完了 ・2024年6月：駐輪場改修工事 ・2026年7月～：機械式駐車装置一部平面化工事予定
利回り表示について	※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で、登記費用、固定資産税額、管理費等の必要経費は考慮されていません。また、賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
建築確認番号	平成17年7月26日 第BCJ05本建確065号
取引形態	一般媒介
担当	川﨑・長田

• ※この情報は当社物件システムのデータにもとづくものであり、この情報と担当者情報に差違がある場合、担当者の情報が優先します。また物件の現況は全てに優先します。
• ※物件は売却済あるいは中止となる場合もあります。
• ※価格は消費税を含んだものです。
• ※成約の場合は仲介手数料、別途消費税が必要です。