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東京都

情報更新日：2026年5月11日

大島ビル

交通	都営大江戸線・東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩1分
販売価格	3億2,000万円
おすすめポイント	■利回り：3.05％ ■賃料：年間9,768,000円（月額814,000円） （1階：495,000円 2階：165,000円 3階：154,000円） ※1階、3階賃料は直近でのテナント賃料を記載しております。 ■門前仲町駅から徒歩約1分以内！ ■資産価値の落ちにくい駅チカ物件 ■永大通り含む南北両面道路

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物件所在地	江東区門前仲町2丁目4-12
土地面積	【公簿】104.74㎡（約31.68坪）
建物面積	（公簿）159.77㎡（約48.33坪） ＜1階: 51.68㎡ 2階：56.41㎡ 3階：51.68㎡＞
接道状況	南側公道幅員約22ｍ、北側公道幅員約4.0m
土地権利	所有権
築年月	1977年04月
総戸数	3戸
設備	都市ガス・公営水道・本下水
現況	賃貸中（ 2部屋空室）※2026年5月現在
引渡日	相談
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
建ぺい率	80%
容積率	600%
建物構造・規模	鉄骨造陸屋根3階建
備考	土地建物の契約不適合責任及び設備の修補責任免責 2階テナントは2026年10月に退去予定
利回り表示について	※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で、登記費用、固定資産税額、管理費等の必要経費は考慮されていません。また、賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
取引形態	一般媒介
担当	久野

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• ※価格は消費税を含んだものです。
• ※成約の場合は仲介手数料、別途消費税が必要です。