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東京都

情報更新日：2026年6月2日

ヴィラウエスト

交通	JR総武本線「新小岩」駅 徒歩14分
販売価格	3450万円
おすすめポイント	★三井ホームエステート(株)管理物件 ★三井ホーム(株)施工≪2×4≫工法 ★現在満室稼働中 ■オーナーチェンジ 利回り約5.07% 満室時想定年額賃料：1,752,000円 満室時想定月額賃料： 146,000円

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物件所在地	東京都葛飾区新小岩4丁目39-7
土地面積	（公簿）50.35㎡(約15.23坪） ※セットバック済
建物面積	（公簿）58.42㎡（約17.67坪）
間取り	1K
私道面積	48.42㎡ 持分357/8237
専有面積	24.54～33.56
土地権利	所有権
築年月	2017年11月
総戸数	2戸
本体設備	都市ガス・公営水道・本下水
現況	賃貸中（満室稼働中） ※2026年5月現在
引渡日	相談
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道状況	北側私道幅員約2.5m
建物構造・規模	木造スレート葺2階建
施工会社	三井ホーム株式会社
駐車場	なし
備考	敷地内駐輪場：無 土地建物の契約不適合責任及び設備の修補責任免責 検査済証番号：平成29年11月27日第ERI17026314号 建物面積：【1階: 28.43㎡ 2階：29.99㎡】
利回り表示について	※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で、登記費用、固定資産税額、管理費等の必要経費は考慮されていません。また、賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
建築確認番号	平成29年6月28日第ERI17026314号
取引形態	一般媒介
担当	山中

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• ※価格は消費税を含んだものです。
• ※成約の場合は仲介手数料、別途消費税が必要です。