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東京都

情報更新日：2026年9月28日

パークシティひばりが丘（9階部分）

交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩3分
販売価格	6,500万円
おすすめポイント	■オーナーチェンジ 利回り：約3.50％ 満室時想定年額賃料：2,280,000円 満室時想定月額賃料：190,000円 ■総戸数391戸の大規模レジデンス ■2021年大規模修繕工事実施履歴あり ■三井ホームエステート(株)賃貸管理物件

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物件所在地	東京都西東京市谷戸町3丁目28-16
土地面積	公簿7350.67㎡(約222.35坪）
間取り	3LDK＋S
間取内訳	間取図をご参照ください
専有面積	（壁芯）75.92㎡(約22.96坪）
バルコニー面積	14.24㎡（約4.30坪）
土地権利	所有権
築年月	1997年03月
総戸数	391戸
本体設備	ガス給湯器・東京ガス・公営水道・本下水・エレベーター
管理形態	全部委託
現況	賃貸中
引渡日	相談
用途地域	商業地域
建ぺい率	80%
容積率	500%
他の法令上の制限	防火地域、立地適正化計画(居住誘導区域・都市機能誘導区域)
建物構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造地上19階地下1階建
施工会社	三井建設株式会社
管理費	19,890円／月
修繕積立金	12,660円／月
駐車場	■敷地内駐車場：有（19,000円・22,000円／月）
備考	■バイク置き場：有 ※使用細則有 ■自転車置場：有 ※使用細則有 ■設備の補修責任免責 ■土地持分：7,592/3,253,245 ■分譲会社：三井不動産株式会社 ■管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
利回り表示について	※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で、登記費用、固定資産税額、管理費等の必要経費は考慮されていません。また、賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
取引形態	専任媒介
担当	高橋

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• ※価格は消費税を含んだものです。
• ※成約の場合は仲介手数料、別途消費税が必要です。