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東京都

情報更新日：2026年9月29日

下高井戸434ハウス

交通	京王線「上北沢」駅 徒歩15分
販売価格	3,500万円
おすすめポイント	■スーパーや公園まで徒歩5分以内！ ■近くに神田川が流れ、自然豊かな住環境 ■三井ホーム施工！ ■オーナーチェンジ 利回り：約3.77% 賃料収入：年額：1,320,000円／月額：110,000円

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物件所在地	東京都杉並区下高井戸4丁目34
土地面積	（公簿）106.97㎡(約32.35坪） （敷地面積）70.78㎡（約21.41坪）
建物面積	（公簿）42.34㎡（約12.80坪） ＜1階：28.27㎡／2階：14.07㎡＞
間取り	1LDK
間取内訳	間取図をご参照ください
土地権利	所有権
築年月	1987年11月
本体設備	都市ガス・公営水道・本下水
現況	賃貸中（現況渡し）
引渡日	相談
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	80%
他の法令上の制限	第1種高度地区・絶対高さ10m 日影規制第1種3h-2h以上・最低敷地面積80㎡
接道状況	北側私道幅員約3.7ｍ 東側私道幅員約3.8ｍ
建物構造・規模	木造ストレート葺2階建
施工会社	三井ホーム株式会社
備考	■土地建物の契約不適合責任及び設備の修補責任免責 ■カーポート有（建ぺい率超過の可能性あり） ■検査済証番号：昭和62年11月25日第793号 ■土地区画整理事業計画決定区域 ■地勢：平坦 ■高度地区：第一種高度地区
利回り表示について	※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で、登記費用、固定資産税額、管理費等の必要経費は考慮されていません。また、賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
建築確認番号	昭和62年7月8日第793号
取引形態	一般媒介
担当	久野

• ※この情報は当社物件システムのデータにもとづくものであり、この情報と担当者情報に差違がある場合、担当者の情報が優先します。また物件の現況は全てに優先します。
• ※物件は売却済あるいは中止となる場合もあります。
• ※価格は消費税を含んだものです。
• ※成約の場合は仲介手数料、別途消費税が必要です。