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東京都

情報更新日：2026年10月5日

ライオンズマンション西巣鴨駅前（11階部分）

交通	都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩1分 東京さくらトラム「新庚申塚」駅 徒歩4分
販売価格	5,000万円
おすすめポイント	■三井ホームエステート(株)賃貸管理物件 ■駅近！徒歩1分 ■周辺環境充実！ ■オーナーチェンジ 利回り：約3.24％ 賃料収入：年額：1,620,000円 ／月額：135,000円

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物件所在地	東京都豊島区西巣鴨3丁目24-7
土地面積	公簿607.13㎡ (約183.65坪）
間取り	2LDK
専有面積	（壁芯）54.98㎡（約16.63坪）
バルコニー面積	4.32㎡（約1.3坪）
土地権利	所有権
築年月	1985年11月
総戸数	73戸
本体設備	エレベーター・ガス湯沸器・東京ガス・公営水道・本下水
設備	ガス湯沸器・東京ガス・公営水道・本下水
管理形態	全部委託
現況	賃貸中 ※2026年9月現在
引渡日	相談
用途地域	商業地域
建ぺい率	80%
容積率	500%
施工会社	新建設株式会社
管理費	13,800円／月
修繕積立金	19,270円／月
駐車場	敷地内駐車場：無
備考	■組合運営協力金：1,000円／月 ※1専有部分につき一律で負担 ■自転車置場：空有（4,000円～13,000円/台・年） ■設備の補修責任免責、契約不適合責任免責 ■修繕履歴 ・2016年9月:エレベーターリニューアル工事完了 ・2026年11月～2027年4月：大規模修繕工事予定 ■管理会社：日本ハウズイング株式会社 ■土地持分：369807分の5498
利回り表示について	※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で、登記費用、固定資産税額、管理費等の必要経費は考慮されていません。また、賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
取引形態	一般媒介
担当	長田

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• ※価格は消費税を含んだものです。
• ※成約の場合は仲介手数料、別途消費税が必要です。