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東京都

情報更新日：2025年1月6日

プレミール

交通	東武東上線「東武練馬」駅徒歩14分
販売価格	7000万円
おすすめポイント	■コンビニや郵便局が徒歩10分以内！ ■日当たりのよい南西向き ■三井ホーム(株)施工≪2×4≫工法 ■オーナーチェンジ 利回り：約5.36% 賃料収入：年額3,756,000円／月額:313,000円 ■三井ホームエステート(株)賃貸管理物件

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物件所在地	東京都板橋区徳丸4丁目22-12
土地面積	（公簿）137.42㎡(約41.56坪）
建物面積	（公簿）146.21㎡（約44.22坪） ＜1階：74.14㎡ 2階：72.07㎡＞
間取り	2K×2戸（31.67㎡） 1DK×2戸（40.36㎡）
間取内訳	間取図をご参照ください
土地権利	所有権
築年月	2005年03月
総戸数	1棟4戸
本体設備	都市ガス・公営水道・本下水
現況	賃貸中
引渡日	相談
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	160%
他の法令上の制限	最低敷地面積70㎡
接道状況	北東側公道幅員約4.0m
建物構造・規模	木造ストレート葺2階建
施工会社	三井ホーム株式会社
駐車場	無
備考	■検査済証番号：平成17年4月8日第ERI04035127号 ■高度地区：第二種高度地区 ■防火地区：準防火地域 ■土地建物の契約不適合責任及び設備の修補責任免責
利回り表示について	※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で、登記費用、固定資産税額、管理費等の必要経費は考慮されていません。また、賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
建築確認番号	平成16年11月17日第ERI04035127号
取引形態	媒介
担当	久野

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• ※価格は消費税を含んだものです。
• ※成約の場合は仲介手数料、別途消費税が必要です。