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東京都

情報更新日：2025年4月23日

グランメール中井(12階部分)

交通	西武新宿線 「中井」駅 徒歩3分 大江戸線 「中井」駅 徒歩5分 東西線「落合駅」駅 徒歩10分
販売価格	3,500万円
おすすめポイント	■3路線3駅利用可で、通勤通学に便利！ ■コンビニや銀行まで徒歩5分以内！ ■最寄り駅まで徒歩3分の立地！ ■オートロックシステム ■宅配ボックス ■3 IHコンロ ■三井ホームエステート(株)賃貸管理物件 ■オーナーチェンジ 利回り：約4.8% 賃料収入：年額：1,680,000円／月額：140,000円

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物件所在地	東京都新宿区中井1丁目2-4
土地面積	714.90㎡
間取り	1LDK
間取内訳	間取図をご参照ください
専有面積	（壁芯）53.26㎡（約16.11坪）
バルコニー面積	3.66㎡（約1.10坪）
土地権利	所有権
築年月	1982年11月
総戸数	43戸
本体設備	エレベーター・京葉ガス・公営水道・本下水
管理形態	全部委託
現況	賃貸中
引渡日	相談
用途地域	近隣商業地域・第１種住居専用地域
建物構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造14階建・12階部分
施工会社	鉄建建設株式会社
管理費	15,070円／月
修繕積立金	13,380円／月
駐車場	空有（月額100円）
備考	■検査済証番号：昭和57年11月25日第261号 ■自転車置場：空有（月額100円） ■バイク置場：空有 （月額200円） ■分譲会社：大洋株式会社 ■管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 ■設備の補修責任免責 ■土地持分：194/10,000 ■主な開口部分：東
利回り表示について	※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で、登記費用、固定資産税額、管理費等の必要経費は考慮されていません。また、賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
建築確認番号	昭和56年5月7日第1197号
取引形態	一般媒介
担当	岡崎

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• ※価格は消費税を含んだものです。
• ※成約の場合は仲介手数料、別途消費税が必要です。