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東京都

情報更新日：2025年6月10日

ステラ

交通	西武新宿線「沼袋」駅 徒歩6分
販売価格	1億2,000万円
おすすめポイント	■沼袋駅から徒歩6分の立地！ ■コンビニやスーパーまで徒歩5分以内！ ■オーナーチェンジ 満室時利回り：約3.76% 賃料収入：年額4,512,000円／月額376,000円

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物件所在地	東京都中野区沼袋2丁目28-36
土地面積	（公簿）200.55㎡(約60.66坪）
建物面積	（公簿）184.25㎡（約55.73坪） ＜1階: 93.47㎡ 2階：90.78㎡＞
間取り	1K×6戸
間取内訳	間取図をご参照ください
土地権利	所有権
築年月	2004年03月
総戸数	1棟6戸
本体設備	東京ガス・公営水道・本下水
現況	賃貸中（満室）
引渡日	相談
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	150%
他の法令上の制限	■高度地区：第一種高度地区 ■防地地域：準防火地域
建物構造・規模	木造2階建
施工会社	三井ホーム株式会社
駐車場	無
備考	■接道状況：北東側公道幅員約5.4m ■敷地内駐輪場：無 ■検査済証番号：平成16年6月8日第47号 ■契約不適合責任及び設備の修補責任免責
利回り表示について	※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で、登記費用、固定資産税額、管理費等の必要経費は考慮されていません。また、賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
建築確認番号	平成15年10月10日第50356号
取引形態	一般媒介
担当	岡崎

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• ※価格は消費税を含んだものです。
• ※成約の場合は仲介手数料、別途消費税が必要です。