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東京都

情報更新日：2025年8月29日

エクセレント中井

交通	西武新宿線「中井」駅 徒歩6分 都営大江戸線「中井」駅 徒歩8分
販売価格	4億5,000万円
おすすめポイント	■三井ホームエステート(株)管理物件 ■コンビニや郵便局まで徒歩10分以内！ ■オーナーチェンジ 満室時利回り：約3.94% 賃料収入：年額17,760,000円／月額1,480,000円

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物件所在地	東京都新宿区中井2丁目1-5
土地面積	（公簿）337.12㎡(約101.97坪）
建物面積	（公簿）460.39㎡（約139.26坪） ＜1階: 166.07㎡ 2階：166.07㎡ 3階：128.25㎡＞
間取り	1K×25戸
間取内訳	間取図をご参照ください
土地権利	所有権
築年月	1991年07月
本体設備	都市ガス・公営水道・本下水
現況	賃貸中（一部屋空室） ※2025年8月現在
引渡日	相談
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域・第1種低層住居専用地域
建ぺい率	60％・50％
容積率	200％・100％
接道状況	■南西側私道幅員約4m ■東南側公道幅員約40m
建物構造・規模	鉄筋コンクリート造3階建
施工会社	三井ホーム株式会社
駐車場	無
備考	■検査済証番号：1991年7月5日第185号 ■敷地内駐輪場：有 ■高度地区：第2種高度地区 ■防火地区：準防火地域 ■東京都による地上権設定あり ■電柱使用料収入あり ■2024年4月加圧給水ポンプユニット交換 ■土地建物の契約不適合責任及び設備の修補責任免責
利回り表示について	※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で、登記費用、固定資産税額、管理費等の必要経費は考慮されていません。また、賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
建築確認番号	1990年7月30日第185号
取引形態	一般媒介
担当	久野・山中

• ※この情報は当社物件システムのデータにもとづくものであり、この情報と担当者情報に差違がある場合、担当者の情報が優先します。また物件の現況は全てに優先します。
• ※物件は売却済あるいは中止となる場合もあります。
• ※価格は消費税を含んだものです。
• ※成約の場合は仲介手数料、別途消費税が必要です。