Know Mitsui Home Estate 5 Keywords
当社の事業や働く環境、そして私たちが大切にしている価値観を5つのキーワードで分かりやすく解説しています。
当社の独自性や強みを、直感的に理解できるはずです。
不動産管理業界の魅力
不動産は人が暮らす上で必要不可欠なため、景気に左右されにくく安定した需要があります。
賃貸管理業界はストックビジネスのため、オーナー様との長期的な関係を築き、管理する物件戸数を増やしていくことで安定した収益基盤を構築することができます。
住宅ストック数※の増加に伴い、民間賃貸住宅数も増加、住宅ストックに占める割合も25～29%で少しずつ増加しています。
（※「住宅ストック数」は、居住世帯のある住宅の総数で、「住宅の所有の関係が不詳なもの」を含む。）
三井ホームグループの
総合力
三井ホームエステートは、三井不動産グループの一員として、三井ホーム株式会社の施工した賃貸物件を多く管理しています。
また、三井不動産グループのネットワークとノウハウを活用することで、不動産売買、リフォーム、賃貸管理まで、多岐にわたるサービスを提供できることが大きな強みです。
三井ホームの100％出資会社で、更に過去10年以上増収増益を継続。安定した経営基盤の中で働くことができます。
「三井」というブランド力と、グループが持つ総合的なノウハウの活用で、お客様に付加価値の高いサービスを提供。
三井ホーム
グループ内での役割
三井ホームエステートは、三井ホームの住宅を供給した後の賃貸住宅のアフターサービスや管理を一手に引き受けることで、グループ全体の顧客満足度を高める重要な役割を担っています。オーナー様との長期的な関係を構築することで、安定した収益源を確保し、事業の安定化に寄与しています。
当社の管理戸数は1997年からの27年間で10,000戸から40,000戸へと4倍に増加しており、その後も着実に増加傾向が続いています。管理サービスの質を維持・向上させているからこそ、オーナー様からの継続的な信頼を得ています。
賃貸経営の
ワンストップサービス
オーナー様に対して、賃貸経営の企画段階から物件の運営、管理、メンテナンス、そして不動産の売買・仲介までを一貫してサポートするワンストップサービスを確立。オーナー様は複数の業者とやり取りする手間がなく、効率的な資産運用が可能となっています。
エリア特性や競合物件を詳細に分析し、将来の空室リスクを徹底的に見据えた上で、ターゲット層に最適化されたデザイン、間取り、設備をご提案。高稼働・高収益な賃貸管理の実現を目指します。
入居者募集、賃貸管理、家賃管理、クレーム対応、建物の劣化状況の把握や修繕計画の策定、定期的な清掃など、物件の資産価値を維持・向上させるためのメンテナンスサービスも提供します。
オーナー様の多様な資産戦略に応えるため、収益不動産や事業用地の売買・仲介に対応。資産の最適化や有効活用まで、豊富な実績とネットワークで最適なソリューションを提供します。
資産価値を最大化する
コンサルタント
私たちの仕事は、単なる物件の「管理人」ではなく、オーナー様の資産運用をサポートするだけでなく、入居者様の暮らしも豊かにする「コンサルタント」として活躍できることが大きな魅力です。
オーナー様と深く長期的に関わり、空室対策やリフォームなどを通して信頼を得ることにやりがいがあります。
市場や入居者のニーズを把握し、賃貸条件の見直しや設備導入などを提案することで、物件の資産価値向上に貢献します。
入居者様の問い合わせやクレームに迅速かつ的確に対応し、トラブルを解決へ導くことで、安心した暮らしを支えている実感があります。
入居者専用のWebサイトや24時間受付サービスを通じて、入居者様にとっても「困ったときに頼れる存在」になれます。
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