総合職
新卒

街と暮らしをつなぐ
大規模プロジェクト。
「三井ホームの賃貸」で
未来の街をつくっていく。

受託営業部
R.O （2022年入社）

※所属は取材当時のものです。

入社理由

不動産業界の中でも、長期的に人と関われる「賃貸管理」に興味を持ち、プロを目指せる当社に注目。三井不動産グループの一員としてハイレベルな経験が積める期待感と、採用面接で感じた社員の温かさが決め手となり入社を決意。

現在の仕事

建てて終わりではなく、
“続く暮らし”を
見据えて提案する。

入社2年目の冬までは東京西支店で管理業務を担当していました。オーナー様・入居者様の対応から、退去工事やリフォームの提案まで、賃貸経営の“現場”を経験できたことが、今の自分の基礎になっています。
その後、現在の受託営業部へ異動。この部署はいわゆる賃貸物件の仕入れ部門で、主に三井ホームが手掛ける賃貸住宅案件を、企画段階からオーナー様へご提案し、管理受注につなげる役割を担っています。
私は先輩のOJT研修を経て独り立ちして、まだ10カ月。現在は三井ホーム埼玉支社の担当として、約20名の営業担当と連携し、県内の新築賃貸の企画・受託提案に携わっています。
三井ホームが建築のプロなら、私たちは賃貸経営のプロ。市場調査・賃料査定・間取りや設備仕様、外構デザインなどにもこだわりながら、オーナー様の収益と入居者の快適な暮らし、どちらも満たせる“賃貸のかたち”を一緒に創り上げています。
企画・査定から管理受託までを一貫して担えるのが、この仕事の面白さ。三井ホームのプロジェクトはスケールも大きく、受注が決まったときの達成感は格別です。
若手のうちから裁量を持ち、街づくりに直接関われる――。そんな環境の中で、毎日が刺激と学びの連続です。

印象深いエピソード

12棟の「戸建て賃貸」で描いた、
家族が息づく街並み。

印象に残っているのは、三郷市で手がけた戸建て賃貸12棟のプロジェクトです。
三井グループとして進める「街並みづくり」プロジェクトの一環で、私も企画・提案段階から参加しました。
駅から少し距離がある立地だったため、単身者よりもファミリー層の暮らしを想定し、マンションではなく戸建てを提案。13棟建てられる敷地をあえて12棟にし、敷地内に入居者様の共有スペースとなる小さな「憩いの場」設けました。
外観や屋根形状を3タイプに分け、単調にならない街並みを演出。床材やクロスも住戸ごとに変え、家賃帯に合わせた「選ばれる理由」をつくりました。
提案から受注までは約4カ月。大手の競合も多く、集合住宅を提案するビルダーもありましたが、オーナー様から「一番良い提案だったね」と選んでいただいた瞬間、努力が報われた気持ちになりました。
もうすぐ入居募集が始まる予定で、今はその準備に向けてワクワクしています。ただ、プロジェクトは“受注して終わり”ではありません。満室にするまでが私たちの仕事。自分が関わった場所が街の景観の一部になっていく――それがこの仕事の何よりのやりがいです。

今後の目標

経験を重ね、
街を動かす“頼られる存在”へ。

受託営業として、これまで約10件の新築賃貸案件を担当してきました。こうした街並みづくりに関われるたび、「三井グループを選んで良かった」と実感します。
支店での管理業務経験があるからこそ、収益だけでなく“入居後の運営”まで見据えた提案ができる――それが自分の大きな強みです。
現在は三郷よりもさらに大きな街づくりプロジェクトも進行中で、規模も内容も異なる案件に携わるたびに、企画力や営業力が少しずつ磨かれていくのを感じています。
実は自ら希望して異動が叶ったこの場所で、これからもチャンスがあれば、さまざまな領域に挑戦し、経験の幅を広げていきたいと考えています。
最終的には、特定分野のプロフェッショナルという枠を超え、不動産の全体像を理解し、オーナー様にも三井ホームの営業パートナーにも「彼に任せたい」と指名される存在を目指します。
街を歩くたび、自分が関わった建物が目に入る。
まずは目の前の仕事に一つひとつ丁寧に向き合い、そんな瞬間をこれからもっと増やしていきたいです。